TBMM'de fahiş site aidatlarına yönelik düzenleme yasalaştı

Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulu, 24 Ekim 2023 tarihinde fahiş site aidatlarını düzenleyen kanun teklifini kabul etti.

Bu kanun teklifi, Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede değişiklikler öngörüyor. Yapılan değişiklikle, Sermaye Piyasası Kurulu ve Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından yetkilendirilen değerleme kuruluşlarının, konut finansmanı ve sermaye piyasası mevzuatı çerçevesinde düzenlenen değerleme raporlarını, ilgili kamu kurumları ve finans kuruluşları tarafından Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'ne elektronik ortamda ve ücretsiz olarak göndermesi zorunlu hale geliyor.

Kanunla birlikte, toplu konut projelerinde alınan ihale kararları ve yapılan sözleşmelerin 31 Aralık 2027'ye kadar damga vergisinden muaf olacağı belirtiliyor. Ayrıca, Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yapılan değişiklikle yöneticilerin aidat belirleme yetkisi, kat malikleri kuruluna devrediliyor. Yeni düzenlemeye göre, kat malikleri kurulunun onayı olmadan yöneticiler avans toplayamayacak ve işletme projeleri onaylanmadan yürütülen işlemler için geçici projeler hazırlanacak.

Kooperatifler Kanunu'nda da değişiklik yapılmış olup, inşaatı tamamlamadan tapu devri yapılamayacağı vurgulanıyor. Çevre Kanunu'nda yapılan güncellemelerle birlikte çevre danışmanlık firmalarının ve yetkilendirilmiş kişilerin tanımları netleştirilmiştir. Bu bağlamda, çevre kirliliğine neden olan işletmelerin çevre yönetimi hizmeti alması zorunlu olacaktır.