Gayrimenkul Ticaretinde Yönetmelik Değişiklikleri Yayınlandı

Hazine Bakanlığı, "Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik" başlıklı yeni düzenlemeyi Resmi Gazete'de yayımladı. Bu yönetmelik, gayrimenkul alım-satım işlemlerinde önemli değişiklikler getirmektedir.

Yeni düzenlemeye göre, gayrimenkul alım-satım işlemlerinin bir kısmı veya tamamı, bankalar ve finansal kuruluşlar tarafından oluşturulan bir "ödeme sistemi" aracılığıyla gerçekleştirilecektir. Taşınmaz bedelinin krediyle karşılanmayan kısmının da bu sistem üzerinden aktarılması zorunlu hale getirilecektir.

Sistem üzerinden gerçekleştirilen işlemler için bir hizmet bedeli alınacak ve bu bedel, satıcıya ödenecek tutardan düşülecektir. Ayrıca, işletme adresi, ticaret unvanı ve faaliyet konularındaki değişikliklerin belirli bir süre içinde bildirilmesi gerekecek. Bu değişiklikler için yetki belgesinin yenilenmesi gerekecektir.

Ödeme sistemine ilişkin usul ve esaslar, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirlenecektir. Yeni sistemin kullanımı 1 Temmuz 2026'ya kadar zorunlu olmayacak; bu tarihten sonra uygulama zorunlu hale gelecektir. Bakanlık, bu süreyi üç aya kadar uzatma yetkisine sahiptir. Yönetmelik, yayımlandığı tarihte yürürlüğe girmiştir ve uygulamayı Ticaret Bakanı yürütecektir.